用移动互联网重新定义租房 爱屋吉屋4个月成上海第一

移动互联网正在改变传统的租房市场。作为“第一个吃螃蟹”的爱屋吉屋已经尝到了“甜头”。

动互联网正在改变传统的租房市场。作为“第一个吃螃蟹”的爱屋吉屋已经尝到了“甜头”。(更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai)

据易观国际发布的《中国互联网房屋租赁中介市场专题研究报告2014（上海篇）》（下称《报告》）显示，11月，在上海市整租房市场中，爱屋吉屋以28.95%的份额位居第一，传统中介公司我爱我家以9.9%居第二位，中原地产和德佑地产分别为第三和第四位。

爱屋吉屋作为国内第一家垂直整合租房产业链的移动互联网新中介，于2014年3月创立，8月推出租房服务，10月份进入北京市场。目前，其市场策略主要是对上海市场的租客免中介费，北京市场中介费减半。

爱屋吉屋创始人黎勇劲表示，在上海对租客免中介费并不是为了促销，而是爱屋吉屋通过大量调研和组织运营效率大幅提升后的长期政策，另外公司还给经纪人双倍于传统中介公司的底薪、将经纪人收入与租客对其服务评价挂钩，而不实行提成激励。

由于实行移动互联中介经纪人的O2O垂直整合闭环服务模式，用户通过手机等智能终端获取信息非常方便。此前，中国传统租房中介主要是依靠信息不透明赚取差价，但这一运营模式也使该行业声名狼藉。

《报告》也显示，相较于搜房、安居客、赶集、58同城等互联网房产垂直信息分发渠道，爱屋吉屋模式自建经纪人团队，可直接介入实体租赁交易，确保用户租房体验；同样，较之于链家、我爱我家等传统中介的触网，爱屋吉屋模式无门店、中介费用低，因而获得租房用户欢迎。