房价异常波动 麦子金服资产配置显优势

2016春节刚过，以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市房地产市场却出乎意外地进入了“发烧”模式，再现排队抢房现象。一线城市购房热情激涨，房价亦随之水涨船高，房价暴涨引发“炒房”热潮，背后是危机还是机遇？

这一次掀起的购房热，除了刚需以及改善型需求之外，避险性投资也起了推波助澜的作用，说到底还是资产配置的问题。资产配置的方式有很多：房产等固定资产，股市、外汇等高风险投资，以及黄金、债券、艺术品投资等等。相比股市的委靡不振，大涨的楼市以及不断政策利好，“炒房”似乎是最优的资产配置方式。

不过，“炒房”热潮背后究竟是危机还是机遇，还很难说。不少炒房者仍然忐忑不安，2008年楼市大跌仍让人记忆犹新，价格波动大、投入多、变现难、流动性差始终是房产投资的劣势。在股市跌跌不休、通胀及人民币贬值预期下，

对许多人来说，炒房或只是避险性投资，其财富保值的意愿更甚于增值。

当下，日趋复杂的投资环境对于人们财富管理能力提出更高的要求，不仅要跑赢CPI，还要跑赢房价，这就突显了合理资产配置的重要性，麦子金服便是当前国人财富管理的不错选择。

上海麦子资产管理有限公司（麦子金服）是中国领先的移动互联网金融服务集团，获海通证券旗下海通创新A轮融资。以优质资产为核心，麦子金服为个人和企业提供包括财富管理、股权投资、投融资咨询等综合互联网资产管理服务。目前，麦子金服旗下针对投资人有NONOBANK(诺诺镑客)和财神爷爷两个品牌。NONOBANK(诺诺镑客)是国内最早的互金平台之一，拥有6年安全运营经验，其产品最高预期年化收益率可达16%，平均收益率在10%以上；财神爷爷则是移动端的活期理财产品，随存随取，兼具活期的流动性和定期的收益，年化收益8.88%，。

在投资领域有个“七二法则”，意思是在复利的情况下，将72除以预期投资收益率后得到的数字，便是本金加倍所需要的年数。以100万投资麦子金服，年化收益为10%计算，仅需要7.2年时间，便可以实现本金翻倍，届时本息相加将有200万。显然，这种资产配置或许比“炒房”更划算，以目前的通胀水平，很难想象价格已在高位的一线城市房价在7年内还有翻番的可能性。同时，相比”炒房“，在分散和优化投资周期后，麦子金服不仅安全好、收益高，且流动性强，更不用担心变现难等问题。

此前一些报道中有提到麦子金服将拓展海外资产配置。无疑，在人民币贬值这一预期加重的情况下，麦子金服又给国人提供了全球资产配置和保值增值的新选择。麦子金服这一变化值得期待。

当然，资产配置还有更灵活的方式：比如买房，有能力全款付清，远不如选择按揭，按一定比例付清首付，并承担目前4%左右房贷利率，多出的资金则拿去投资理财，以麦子金服为例，至少可获得年化10%的稳健收益。理财的钱既可以还贷，又可获得额外的投资回报，如果房价再上涨的话亦能从中获利，可以说是一举数得。

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